‘Vatandaşın mağdur edilmeyeceği imar planları olmalı’

Ferahevler Mahallesi Muhtarı Turan D. Öztürk; Tüm mahallemizi kapsayan genel bir sorun yaşıyoruz. İlçe belediyemizin birçok hizmeti mahallemize ulaşıyor. Son zamanlarda yaşadığımız sorun dışında çok fazla bir sorunumuz yok. Bu sorunumuzda mahallemizin yerleşimin yoğun olduğu bir bölgesinde uygulanacak imar kanunun 18. maddesidir. İlçe belediyemiz yerleşimin çok yoğun olduğu 338 Ada dediğimiz ve 3 başlayıp 30 ile giden parselde bu maddeyi uygulama kararı aldı. Alınan encümen kararı şu an uygulamaya konulmak üzere askıda bekliyor. Plan gereği her bölgede müstakil oluşturulamadığından yaşanan sıkıntılarımız var. Tapusu olan birçok insanımız parselleri imar için yetersiz kaldığından birleşmek zorunda kaldı. Tapusuz olanlar başkasının tapulu arazisinde uzun yıllardan  beri vergisi ödeyerekberi oturuyor. Mahallelimiz şimdi ise ilçe belediyemizin aldığı bu karara itiraz etti. Burada en çok mağdur olacak olanlar tapusu olmayan vatandaşlarımız olacak. Bir de tapusu olan fakat kendisine müstakil tapu almak için parseli yetersiz olduğundan birçok kişiyle birleşip ev yapmak zorunda olan vatandaşlarımız olacak.

Mahalleli tedirgin ve kaygılı

Bundan kaynaklı yaşanan tedirginlikler var.  Mahalleli kendi arasında birleşip bu konuda hukuki haklarını kullanma yoluna başvurdu. Belediyemiz imar planını uygulamak zorunda bu konuda kendilerini anlıyoruz. Ama burada evi arsası olan ve mağdur olacak vatandaşın durumu ne olacak? Plan eğer yerleşimin yoğun olmadığı bir bölgede olsa idi çok daha rahat uygulanabilirdi. Ancak burada yıllardır tüm birikimini bir araya getirip kendine bir ev yapmış insanların mağduriyeti ne olacak? Bu soru soruluyor ve tedirginlik ve kaygılar bu sorunun yanıt bulamamasından kaynaklanıyor. Buraya dışardan gelip tapu sahibi olanlar var. Bu kişiler için burada yapılacak bir uygulamanın çok fazla bir önemi yok. Ancak evini barkını burada kurmuş yıllardır burada yaşamış olan vatandaşlarımız maalesef yerlerini terk etmek istemiyorlar. Belediyemiz her ne kadar vatandaşlarımızın mağdur edilmeyeceğini söylese de mağdur edilmeyeceği imkansız. Belediyemizden burada kimsenin mağdur olmasına yol açacak uygulamaya gidilmemesini istiyoruz. Belediyemizin bu tedirginlikleri ve kaygıları ortadan kaldırması daha sonra planları uygulamaya koyması burada yaşayan vatandaşlarımız için daha iyi olacaktır.  

‘Başımıza çorap örmeyin’

Ahmet Turan Kaya: Sarıyer Belediyesi bir yerlerden de destek alarak bir takım insanlara rant sağlamaya çalışıyor. Şuan durduğumuz bu yerde sitelerden gelen biri 6. parselde arsam var diyor. Bu kişiler çevrede villa yapan şirketlerin adamı. Burada 50 metre, 100 metre yerler sattılar. Bu yerleri alan kişiler burada bina yapamayız gerekçesiyle bizlere İzale-i Şuu davası açaçaklar. Bunun üzerine arazilerimizi satın alacaklar. Bizlerin oturduğumuz yerlerden başka bir yer satın alabilecek gücümüz yok. Evlerimizi bırakırsak nereye gideceğiz? İşlerimiz burada. Bizleri alıp şehrin dışında bir yerlere mi gönderecekler? Bunu kabul etmeyiz. Başımıza çorap örülüyor. Bize kimse hiçbir şey söylemeden hayatımızla oynuyor. Evlerimizin bulunduğu yerleri park alanı olarak göstermişler planda. Neden MAXİ’nin olduğu yere yapılmıyor da burada yapılıyor. 500 metrelik yeri iptal ediyorlar Taşocağı olarak gösteriyorlar. Arsa ölçülerini neden düşürüyorlar? Bizim arsalarımıza neden şirketlerin adamları ortak oluyor? Bunu anlamak istiyoruz. Bizim bulunduğumuz yer Filistin yolun diğer tarafı İsrail. Bizleri de buradan kovup buraya villalar yapacaklar. Ama bizler tüm hukuki haklarımızdan yararlanacağız. Bu bir tezgah. Ok yaydan çıktı ama haklarımızı savunmaya çalışacağız.

Hüseyin Vural: Buradaki insanları yerinden yurdundan etmek istiyorlar. 1970 yılından beri burada oturuyorum. 5 katlı evim var. Mahalleliyle birlikte ne gerekiyorsa yapmaya çalışacağız. Tüm hukuki haklarımızı koruyacağız.

Hüseyin Bilican: Benim 680 metre karelik tapum var. Yeni imar planında tapumu üçe bölmüşler. 680 metre kareden 110 metre vermişler bana. Burada herkesin arsalarını parçaladılar. Her arsa sahibini bilmediğimiz kişilere sattılar. Bu kişiler yarın bize dava açarsa yerlerimizi elimizden alacak diye kaygılıyız.  

İhsan Erbil: İmar Yasasının 18. kanunu uygulamaya çalışıyorlar. Bu kanunun boş arazilerde uygulanması ve insanların mağdur edilmesi gerekir. Yoğun bir yapılaşma alanı olan bölgemizde bu kanunun uygulanmak istemesi yasalara aykırıdır. Belediye donatı alanları yapacağım gerekçesiyle yerlerimizi parçaladı. Evlerimizin bulunduğu alanları araziye çevirdikten sonra zenginlere peşkeş çekecek. Bu zenginler dünyanın zenginleri. İsrallisi, Amerikalısı’nın gelip oturacağı yerler oluşturulmaya çalışıyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Sarıyer Belediyesi bu insanlara hizmet ediyor. Bizlerin 50 yıldır burada oturmuş olması onları hiç ilgilendirmiyor. Bulgaristan, Yunanistan sınırlarına yakın yerlerde yaptıkları evlere bizleri göndermeye çalışıyorlar. Bunu yapacaklarına Yunanistan’a göndersinler. Bizi kandırmasınlar. Bizler bu ülkenin vatandaşlarıyız. Atalarımızın, dedelerimizin kanı var bu topraklarda. Her türlü vatandaşlık görevimizi yerine getirdik. Şimdi bizlere hizmet etmek için seçtiğimiz insanlar başımıza çorap örmesin. Kurtuluş savaşında alamadıkları yerleri şimdi para gücüyle almaya çalışıyorlar. Plan yapılırken bizler unutulmamalıyız, Avrupa insan hakları mahkemesine kadar gidecek, sonuna kadar hakkımızı savunacağız. Kaynak:Fidan Uğur
Kent Yaşam

Kaybeden halk olacaktır!

Konuyla ilgili gazetemize açıklamalarda bulunan Sarıyer Belediyesi’nin CHP’li meclis üyelerinden Adnan Ayber şunları söyledi: “Bölgemizde yaşadığımız sorun belediyenin yapmış olduğu 18. Madde uygulaması dediğimiz imar çalışması sorunudur. Tabi ki imar planı yapmak belediyelerin en doğal görevleridir. İnsanların imarı tamamlanmış yerlerde yaşaması en doğal olanıdır. Ancak 18. madde uygulamaları esas itibariyle boş bir alanda yapılırsa doğrudur. Yani bir boş alanda yaparsanız orada daha önce yüzlerce insandan oluşan ortaklık paylarını ikiye üçe indirirseniz insanlar arasındaki ihtilafı daha aza indirgemiş olursunuz. O zaman plan yapmak çok daha kolay olur. Yerleşik bir alanda 18. maddeyi uygulamaya koyarsanız bunun sonucu kavgalı, mahkemelik, komşunun komşuya düşmanlığı, birbirine dava açması gibi olaylarla insanları karşı karşıya bırakırsınız. 18. maddenin uygulanmasıyla İzale-i Şuu davasıyla uğraşmak zorunda kalacak bu insanlar. Bölge büyük oranda yapılaşmış. Aralarda arsalar vardır. 18. madde uygulanmaya koyulduğu zaman buradaki arsa sahiplerinin daha sonra yapı yapma şansı ortadan kalkar. Doğal olarak burada arsa sahibi olanların arsaları ya birileri tarafından çöplük olarak kullanılacak veya arsa sahibi komşusunu mahkemeye verecektir, binasını yıktıracaktır. Arsasında bina yapacaktır. 18. maddenin uygulanacağı ile ilgili imar planı askıya çıktı. İnsanlar haberdar edildi. Evleri veya arsaları yeşil alanda kalanlar var, park alanında kalanlar var. Bir plan yapılırken park, yeşil alanlar elbette olmalı bunlar doğal şeyler. Belirlenen yeni donatı alanlarında birilerinin evleri var. İnsanların bütün ömürleri boyunca tüm birikimlerini yatırdığı evini yıkarsanız bu insanları mağdur edersiniz. 18.maddenin uygulanacağı alanda öngörünümde olduğundan imar ıslah planları yapmak yasalarca engellenmiştir.  bu konuda yapılması gereken hükümete düşüyor.

Boğaziçi İmar Yasası değişmeliydi

AKP hükümeti göreve geldiğinde Anayasayı değiştirecek çoğunluğa sahipti. İsteseydi Boğaziçi yasasını değiştirip insanların sıkıntılarının önüne geçebilirlerdi. İnsanlara geldiklerinde sıkıntılarını imar ve tapu sorunlarını çözecekleri sözlerini vermiş olsalar da bu sözlerinin hiçbirini yerine getirmediler. Bölgemizde uygulanacak 18. madde  kesinlikle insanlarımızı ve ailelerini sıkıntıya sokacaktır. Boğazın iki yakasının karşıda Beykoz-Paşabahçe tarafı ile bu taraftaki yerler depreme dayanıklı olan bölgeler olarak tespit edildi. Kıyıdan villaların kuzeye doğru kayışının sebebi de budur. Boğazın iki yakası gecekondudan temizlenecek ve villalara ayrılacak. Yapılan 18. madde uygulaması mahkemeye verilirse durdurulabilir. Medeni Kanunu’nun Miras Hukuku’na göre aykırılığı mevcuttur. Miras hukukuna göre bir baba öldüğü zaman çoçukları nasıl eşit haklara sahipse bir tarlada yapılan 18. madde uygulanmasında da oradaki hissedarların hepsi eşit haklara sahiptir. Şimdi ki uygulamaya göre gelir dağılımındaki eşitsizlik var. Birine 15.50 diğerine 6.50’lik imar oranı verilmiş. Bu yüzden 18. madde uygulamasının iptal durumu her zaman vardır.

  EVLER BİR ÇIRPIDA YIKILACAK

Bu planların masa başında yapılmaması gerekir. 18. maddenin uygulanacağı alanın aşağısında SEBA İnşaat’a ait villalar yapılmakta. Amerikan Başkonsoloslu’ğunun karşısında. Bu villaların her birinin değeri milyon dolarlarla ifade ediliyor. SEBA İnşaat’ın avukatlığını ve aracılık yapan birtakım kişiler şuan arsa topluyorlar. Bu kişiler 18 uygulamasında kalan her parsele 50’er, 100’er metre karelik arsalarla  ortak edildi. Belediye’nin yaptığı 18. madde uygulamasında oluşturulan yeni parsellerin her birine Nail Şen, Ahsen Kayacı ve Mehmet Koçolu ortak yapıldı. Bu kişilerin bir süre sonra ortak edilen kişilere İzale-i Şuu davası açma ihtimali çok yüksek. Çünkü aynı adada 31 ve 32. parsellerde daha önce yapılan 18. madde uygulamasıyla oluşturulan yeni parsellerde oturan vatandaşlar mahkemeye verildi ve davaları halen sürüyor. Yeni planla bölgemizde de aynı sorunun yaşanacağını düşünüyoruz. Bununla birlikte uygulanacak planda vatandaşların tümünün arsasından ortak katılım payı plana dahil edilirse bu sorunların yaşanmayacağını düşünüyoruz. Planlarda yüzde 40’a kadar bir pay kesilebilir. Buna katılım payı denir. Yani 500 metre kare arsanızın yüzde 40’ı 200 metre kare yapar. 200 metrenizi hiçbir bedel ödemeden kesebilirler. Bu pay herkesten kesilir. Bir sabah uyanıldığında bir de bakarsınız ki arsanıza birileri ortak edilmiş. Bunu ayarlayan da planı yapanlardır. Ortaklık ancak taraflardan birinin kendine düşen payı satmasıyla sona erer.  Buradaki vatandaşların kendilerine ortak olan kişilerden burayı satan alacak güçleri olmadığı için kendi yerini satmak zorunda kalması gibi durumlar oluşacak ve vatandaşlar evlerini kaybedeceklerdir. Bizler hiç kimsenin gelip arsalarımıza ortak olmasını istemiyoruz. Birilerini bizlere ortak edeceğinize boş yerleri verin.

Spor alanı Petrol Ofisi’ne tahsis edildi

BORUSAN’ın yanındaki yeşil alanı BORUSAN’a tahsis ettiler. Bu yer iki ay önceki meclis oturumunda AKP’li belediyenin katılımıyla yeşil alandan çıkartıldı. Madem parka, ihtiyaç vardı neden yeşil alan olarak görülen yeri  verdiler. Aşağıda Armatörler Evi’nin altında Petrol Ofisi’nin yeri vardı. Aynı yerde İl Spor Müdürlüğü’nün de yeri vardı. Bu ay ki meclis oturumunda bölgede spor alanına ihtiyaç yoktur gerekçesiyle spor alanı olarak kullanılan alan Petrol Ofisi’ne verildi. Madem ki Sarıyer’in spor alanına ihtiyacı var neden böyle bir karar verildi? garibanın tabulu evini, gecekondusunu yeşil alana dönüştürüyorlar. Buradaki tersliğin görülmesini istiyoruz.